Как решить проблему с управляющей компанией и обеспечить комфортное жилье: практические советы для жильцов

Данные действия граждан не являются законными, поскольку утилизация мусора и работа дворника необходимы для всех жильцов многоквартирного дома и должны осуществляться через управляющую компанию или ТСЖ. Чтобы переубедить таких граждан, можно ссылаться на статью 162 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает необходимость организации управления и содержания общего имущества многоквартирного дома.

Также, без заключения договора с управляющей компанией или ТСЖ, жильцы могут столкнуться с непредвиденными расходами, а главное - их действия могут противоречить законодательству Российской Федерации, и связанные с этим последствия могут быть серьезными.

Поэтому, разумнее будет заключить договор с другой управляющей компанией, которая будет предоставлять услуги в соответствии с законодательством РФ и будет обеспечивать отчетность за расходы средств.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор на управление многоквартирным домом с предыдущей управляющей компанией.
2. Устав ТСЖ или решение общего собрания жильцов о создании ТСЖ, или иное решение органа управления многоквартирным домом.
3. Закон "Об управлении многоквартирными домами" и Постановление Правительства РФ от 2 марта 2010 г. N 86 «Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Ссылаться на данные правовые документы можно в части обязательства обеспечения содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ (статья 153 ЖК РФ).

При этом, предложение нанимать частного водителя без заключения договора на вывоз мусора и отчетности за расходование средств является незаконным и может привести к экологической угрозе и штрафам со стороны надзорных органов. Разумнее будет заключить договор с другой управляющей компанией, которая будет иметь необходимую лицензию и опыт работы в данной области.

Статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308-320) - касаются договоров об оказании услуг; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-165) - касаются управления многоквартирными домами; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.1-7.27, 9.2, 19.5) - касаются ответственности за ненадлежащее управление недвижимостью и нарушение правил благоустройства территории.