Как избежать незаконного захвата парковочных мест и решить проблему с управляющей компанией: рекомендации для жильцов

Действительно, наличие цепей и столбов на парковке может являться незаконным захватом чужого имущества и нарушением права на свободное использование общих имущественных комплексов. В такой ситуации Вам следует обратиться в правоохранительные органы, например, в полицию, с заявлением о нарушении прав на недвижимость. Также можно обратиться в суд с иском о защите прав на недвижимость. В данном случае может потребоваться проведение экспертизы, которая поможет установить юридическую принадлежность парковочных мест и законность установки цепей. Важно собрать достаточно убедительных доказательств и подтверждающих документов, чтобы добиться судебной защиты своих прав.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1) копия договора на управление многоквартирным домом, оформленного между собственниками помещений и управляющей компанией; 2) протокол собрания собственников помещений, на котором обсуждался данный вопрос; 3) решение собрания собственников помещений по данному вопросу; 4) копии документов, свидетельствующих о праве собственности на парковочные места и территорию детской площадки; 5) записи официальных обращений в управляющую компанию и жилищную инспекцию, в которых изложены факты нарушений; 6) свидетельские показания и фотодокументация, подтверждающие факты незаконного захвата парковочных мест.

С учетом полученных документов необходимо обратиться в правоохранительные органы (полицию, прокуратуру) с заявлением о нарушении прав собственности и правил благоустройства территории. В случае отсутствия эффективной реакции со стороны правоохранительных органов, необходимо обратиться в суд с иском на защиту нарушенных прав и требованием об удалении цепей и восстановлении порядка использования парковочных мест и территории детской площадки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 169.1 КоАП РФ "Нарушение правил об организации дорожного движения и эксплуатации транспорта" (за незаконное занимание парковочных мест) 2. Статья 264.1 КоАП РФ "Нарушение правил использования территории" (за незаконное использование территории детской площадки) 3. Статья 14.17 КоАП РФ "Неповиновение законному требованию работника органа государственной власти, органа местного самоуправления или работника организации, исполнение которого отнесено к его должностным обязанностям" (если управляющая компания или жилищная инспекция не выполняют свои должностные обязанности)

Также вы можете обратиться в полицию или прокуратуру для защиты своих прав и пресечения незаконных действий. Возможно, потребуется подать иск в суд.