Как решить проблему с участком, состоящим из 2 частей, и привести их в соответствие с законом?

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в органы Росреестра для получения консультации по вопросам оформления земельных участков. В случае если на 353 участке имеется свидетельство на право собственности, следует обратиться к нотариусу для составления наследственного дела и установления правопреемников по данному участку. В случае если на 351 участке не найдено свидетельство на предыдущего владельца, необходимо собрать все возможные документы, подтверждающие право собственности на данный участок (договор купли-продажи, квитанции об уплате налогов, и др.) и обратиться в органы Росреестра для выяснения возможных способов защиты прав собственности на данный участок.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить ряд юридических действий.

Во-первых, следует обратиться к компетентному органу (например, Росреестру), чтобы получить информацию обо всех правоустанавливающих документах, которые были выданы на данные участки до настоящего времени, и узнать, проводилась ли ранее регистрация по данному объекту недвижимости.

Во-вторых, необходимо установить, имеются ли у бывших владельцев участков наследники, которые могут претендовать на право собственности на данные участки.

В-третьих, если бывшие владельцы участков не оставили наследников, необходимо обратиться в суд с иском о признании их наследников неоткрывшимися наследниками, чтобы иметь возможность зарегистрировать право собственности на участки.

В-четвертых, следует обратиться к юридическим специалистам для разработки плана восстановления прав собственности на данные участки, например, путем возбуждения претензионного порядка, заключения договоров и прочих юридических действий.

Для начала следует обратиться к юридической консультации в вашем регионе, которая может оказать комплексную помощь в решении данной юридической проблемы.

Закон "Об объектах недвижимости" (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ), Закон "О наследовании" (Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 327-ФЗ), Закон "О переводе земель на индивидуальное жилищное строительство и садоводство" (Федеральный закон от 03 августа 2018 года N 317-ФЗ).