Как решить проблему с течью после отключения горячей воды в доме: права собственников и ответственность ТСЖ.

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на ТСЖ. Следовательно, если течь в межплиточном перекрытии обусловлена неисправностью общедомовых труб, то обязанность по их замене лежит на ТСЖ. Однако, если обусловлены неисправностью частных труб собственника, ТСЖ не будет иметь ответственности за их замену. Следовательно, рекомендую обратиться к ТСЖ и выяснить причину течи, а также обсудить вопрос возможности замены трубы совместно или силами собственника.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Устав ТСЖ; 2) Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом; 3) Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 4) Положение об обязательном страховании ответственности ТСЖ; 5) Протокол собрания жильцов ТСЖ, на котором было принято решение о производстве замены труб.

Согласно пункту 2 статьи 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации, вопросы управления многоквартирным домом решаются собранием собственников помещений в нем (кроме случаев, установленных законодательством). Таким образом, предполагается согласование изменений в общедомовые сети на собрании собственников и управляющей организации.

Более того, согласно статье 160 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе самостоятельно (или с привлечением специализированных организаций) производить работы по содержанию, ремонту и восстановлению общего имущества, если эти работы не нарушают права других собственников и не противоречат нормам законодательства, а также условиям устава тсж.

Поэтому, если на собрании собственников было принято решение о производстве замены труб и эти работы не противоречат правам и интересам других собственников, то собственники помещений могут выполнить данную работу самостоятельно. Однако рекомендуется согласовать все мероприятия с управляющей организацией, чтобы избежать возможных конфликтов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 20.1 и 20.2; Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 150 и 151.