Как решить проблему с соседским сараем на земельном участке: межевание, отмежевание, ошибки кадастра и доказательства захвата

Здравствуйте. В соответствии с Земельным кодексом РФ, захват земельного участка является противоправным и может быть обжалован в судебном порядке. Однако, для того чтобы доказать совершение захвата, необходимо иметь доказательства того, что земельный участок фактически находится в распоряжении другого лица без законного основания.

Если у Вас есть доказательства того, что земельный участок принадлежит Вам, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании Вашего права собственности на земельный участок и требованием о выселении соседа. Однако, необходимо учитывать, что границы земельных участков должны быть установлены в соответствии с законодательством, а при отсутствии межевания участок не может быть считаться правомерно занятым другим лицом.

В данном случае, если межевание земельного участка находится в стадии разработки, то рекомендуется обратиться к юристу или кадастровому инженеру для оценки дальнейших действий и советов по защите прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок с номером 38.
2. Документы на право собственности на земельный участок с номером 38.
3. Промеры земельного участка с указанием границ и площади.
4. План межевания, если он составлялся.
5. Документы, свидетельствующие о правах собственности на земельный участок с номером 36 у соседей.
6. Документы, свидетельствующие о допущенных кадастровых ошибках при оформлении прав на земельные участки.

На основании имеющихся документов юрист сможет определить наличие прав у соседей на построенный ими сарай и насколько корректно была проведена отмежевка земельных участков. Также будет произведена перепроверка границ земельных участков, чтобы установить наличие захвата земли со стороны соседей и определить границы каждого участка. Для доказательства своих прав может потребоваться проведение судебной экспертизы и иных процедур.

По данному вопросу могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 4 "Право собственности и другие вещные права", статьи 301-308; - Земельный кодекс РФ, глава 3 "Права и обязанности собственников земельных участков", статьи 22-29; - Уголовный кодекс РФ, статьи 169 (Незаконное завладение земельным участком или водным объектом), 170 (Незаконное освоение земельного участка или водного объекта), 185 (Заведомо ложное сообщение об обстоятельствах, имеющих значение для государственных или общественных отношений).