Как решить проблему с сдачей комнаты в аренду при наличии сестер-собственниц и задолженности за жилье?

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество несовершеннолетних является неприкосновенным и не может быть распоряжено без специального разрешения органа опеки и попечительства. Поэтому, если комната находится на опекунстве ваших детей, то сдача ее в аренду требует разрешения органа опеки и попечительства.

Если комната находится на опекунстве двух сестер, то сдача ее в аренду возможна, но только при условии, что обе сестры об этом договорились и дали свое согласие, иначе вы можете столкнуться с судебным иском от сестер, требующих признать недействительным без их согласия заключенный вами договор аренды.

Что касается долга за жилье, то вам следует обратиться в управляющую компанию или жилищную службу, подтвердить наличие долга и уладить его. Если долг не будет погашен, это может привести к судебному иску с требованием о выселении из комнаты.

В целом, я бы порекомендовал обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области семейного и жилищного права, для получения конкретных рекомендаций в данной ситуации.

Для решения вопроса о сдаче в аренду комнаты с неопределенной долей необходимо провести анализ действующего законодательства и наличия соответствующих документов. Согласно законодательству Российской Федерации, собственность на жилое помещение может принадлежать нескольким собственникам, каждый из которых имеет равное право пользования этим помещением. Однако, если комната не принадлежит только одному из сестер, необходимо установить доли каждого из собственников для того, чтобы определить, какая часть комнаты может быть предметом сдачи в аренду.

Для того, чтобы принять решение о сдаче комнаты в аренду, необходимо учитывать следующие юридические аспекты:

1. Наличие согласия всех собственников на сдачу комнаты в аренду. Если сестры являются совершеннолетними лицами, согласие на сдачу комнаты в аренду должно быть оформлено в письменной форме и подписано всеми собственниками.

2. Наличие документов на право собственности на комнату и оформление соответствующих договоров аренды, описание помещения, определение его площади и условий использования.

3. Соблюдение нормативов Гражданского кодекса Российской Федерации в части определения размера арендной платы и условий предоставления жилого помещения в аренду.

4. Обязательное уведомление надзорных органов о сдаче жилого пространства в аренду.

В случае наличия долга за жилье, советую обратиться к специалистам управляющей организации или к жилищному юристу для получения консультации и прояснения вопросов о возможности выбора правильного решения в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 259 ГК РФ "Долевая собственность" - регулирует права и обязанности собственников долей в общей собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 317 ГК РФ "Аренда недвижимости" - регулирует отношения между арендодателем и арендатором при сдаче в аренду недвижимости.

3. Статья 806 ГК РФ "Обязательства по долгам" - регулирует порядок исполнения обязательств по долгам, включая обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Для решения вопроса необходимо учитывать все указанные статьи Гражданского кодекса РФ, а также иных действующих законодательных актов, регулирующих отношения данного вида.