Как решить проблему с разделом жилплощади в случае развода и согласования собственности на квартиру?

В данном случае, если была заключена соглашение между родителями о выплате отцу примерно 1/3 стоимости квартиры с условием отказа от прав на нее, и отец согласился на такие условия, то он не имеет право требовать половину квартиры сейчас. Если же такого соглашения не было и родители не могут достичь согласия по вопросу раздела имущества, то отец может подать иск в суд с требованием раздела общей долевой собственности на квартиру в соответствии с долей каждого собственника.

Преписка квартиры на ребенка с выплатой ему оговоренной суммы может иметь негативные последствия в случае, если в дальнейшем возникнут споры между родителями или ребенком. Кроме того, в данном случае нужно учитывать возможные налоговые последствия, так как считается, что подарение имущества, в том числе и квартиры, наследника или ребенка является налогооблагаемым.

Таким образом, в данном случае родители имеют равные права на жилплощадь до раздела имущества, если таковой не был сделан ранее. Квартира принадлежит всем трем прописанным лицам в равных долях до решения суда или заключения договора между ними по разделу имущества.

Для решения данного вопроса требуется следующий набор документов:

1. Свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке родителей.
2. Договор о приобретении квартиры, если такой договор был заключен.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры, а именно: квитанции об оплате за квартиру, банковские выписки и т.д.
4. Решение суда по делу о разводе родителей, в котором были указаны условия раздела имущества.

Если отец предлагает преписать квартиру на ребенка с выплатой ему оговоренной суммы, то это может быть чревато следующими проблемами:

1. Недостаточность средств для выплаты указанной суммы ребенку.
2. Несогласие матери ребенка на такой вариант раздела имущества.
3. Нарушение прав третьих лиц, если квартира была обременена залогом или иными обременениями.

В данном случае, родители имеют равные права на квартиру. Если квартира была приобретена в браке и прописаны три человека, то каждый из родителей имеет право на 1/2 ее стоимости. Если отец претендует на большую долю, то для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд.

Статья 35 Семейного кодекса РФ, статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 34 Жилищного кодекса РФ, статья 254 Гражданского кодекса РФ, статья 255 Гражданского кодекса РФ.