Как решить проблему с расторжением договора на государственной земле: советы и рекомендации

Если аренда была заключена между Вами и Администрацией города, то она имела право заключать такие договоры. Если Вы не имели право на данную землю, то это может служить основанием для аннуляции договора аренды. Однако, необходимо проанализировать все факты и обстоятельства данной ситуации, включая правомерность решения Администрации города о расторжении договора аренды. Я рекомендую обратиться к юристу, который специализируется в данной области законодательства, чтобы получить консультацию по данному вопросу и защитить свои права и интересы в этой ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи торгового павильона;
2. Договор аренды земельного участка;
3. Выписка из ЕГРН о правообладателе земельного участка;
4. Документы, подтверждающие оплату арендной платы.

Если из выписки следует, что правообладатель земельного участка не определен, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для установления правообладателя земельного участка. Далее, если правообладатель установлен и он не выступает в качестве арендодателя, то вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и оспаривания решения об аннулировании договора. В случае, если администрация города нарушает ваши права, Вы можете также обратиться в Российскую Генеральную прокуратуру с жалобой на этот факт.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 434 ("Договор аренды"). 2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 450 ("Расторжение договора аренды"). 3) Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 ("Ответственность за право на объект недвижимости"). 4) Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 4 и 5 ("Оценочная деятельность при расторжении договора аренды").