Как решить проблему с прострочкой по ипотеке и потребительскому кредиту в одном банке

Согласно законодательству Российской Федерации, банк вправе расторгнуть договор ипотеки, если заемщик не выплачивает задолженность по кредиту более 180 дней. Правомерность взыскания задолженности (включая штрафы и проценты) определяется договором ипотеки и законодательством. Дополнительно, банк может взыскать задолженность из заложенного имущества, например квартиры.

Поэтому, если в договоре ипотеки указана возможность взыскания долга из заложенного имущества, то банк вправе потребовать продажи квартиры. Однако, заемщик может обратиться в суд с иском о реструктуризации задолженности или доказать, что не был уведомлен о не поступающих платежах на ипотеку. В данном случае, решение суда будет определяющим.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки и потребительского кредита.

2. Документы, свидетельствующие о прострочке платежей по кредитам, а именно выписки из банковских счетов или копии платежных поручений.

3. Решение банка о расторжении договора и выставлении всей суммы на взыскание.

4. Оценочный отчет на недвижимость, которая является залогом по ипотеке.

5. Другие документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса, например, справки о доходах и другие документы, которые могут подтвердить финансовую состоятельность заемщика и его возможность выплатить задолженность.

Необходимо отметить, что данная ситуация требует профессионального консультирования юриста, специализирующегося в области кредитных отношений, для выяснения возможности защиты прав заемщика и составления эффективной стратегии защиты интересов.

Согласно Закону РФ "Об ипотечном кредите (займе)" статьи 17 и 40, кредитор вправе расторгнуть договор и потребовать возврата всей суммы долга в случае просрочки выплаты по ипотечному кредиту. Также, согласно Гражданскому кодексу РФ статьи 329 и 330, должник несет ответственность за неисполнение своих обязательств по договору кредита и может быть привлечен к уплате штрафных санкций.