Как решить проблему с прорвавшимся стояком горячей воды: согласование замены и финансирование с УК и советом дома

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами", ремонт и замена общего имущества осуществляется за счет средств, возложенных на собственников помещений в соответствии с установленными долевыми паями. Если ремонт стояка горячей воды относится к общедомовому имуществу, то замену стояка необходимо провести за счет средств, которые платят за содержание общедомового имущества.

Однако, управляющая компания должна предоставить смету на проведение ремонта и замены стояка, а совет дома должен принять решение об источнике финансирования. Если совет дома против финансирования ремонта за счет средств, которые платят за содержание общедомового имущества, то собственники помещений должны провести ремонт за свой счет.

В данном случае, для проведения замены стояка необходимо получить согласие совета дома в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, стоит обратиться к действующему жилищному законодательству Российской Федерации, а также к Уставу Управляющей компании и Уставу Товарищества собственников жилья.

Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее состояние объектов в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе горячего водоснабжения. При прорыве стояка горячей воды, управляющая компания обязана провести его замену.

Однако, согласно Закону "О Товариществах собственников жилья", решение о финансировании работ по замене стояка принимается общим собранием собственников жилья или советом дома.

Таким образом, управляющая компания не может провести замену стояка без согласования совета дома или общим собранием собственников жилья.

Поэтому, рекомендуется обратиться к совету дома и собратьям собственникам жилья для рассмотрения вопроса о проведении ремонтных работ и решения вопроса о финансировании замены стояка.

Если совет дома и общее собрание собственников жилья не принимает решение о финансировании замены стояка, то необходимо обратиться в суд с иском о признании противоправности действий совета дома и требовании обязать его принять решение в соответствии с законодательством.

Настоящий вопрос, связанный с прорывом стояка горячей воды, может подпадать под различные статьи законодательства Российской Федерации, в том числе:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 804-810 о праве собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество и его содержание;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 48-51 о правах и обязанностях управляющих организаций и собственников помещений;
• Закон РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 46-47 о правах и обязанностях участников общества;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 8.29 о нарушении правил эксплуатации жилищного фонда.

Для точного ответа на данный вопрос необходима более подробная информация о конкретной ситуации. Однако, если управляющая компания обязана была провести ремонт у себя же, то она не могла переложить обязанность на собственника без согласования с советом дома и/или принятия соответствующего решения общим собранием собственников.