Как решить проблему с пропиской квартиры в России, если дочь хозяйки проживает за границей? Возможности и риски сделки с обязательным условием на выписку.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры у собственницы находилось право собственности на данную квартиру. В этом случае, наличие регистрации дочери в квартире не повлияет на законность сделки купли-продажи квартиры. Однако, если дочь не снимется с регистрационного учета в квартире при вашем желании, то она может оспорить законность вашего проживания в этой квартире. Вы должны быть внимательны и не допустить того, чтобы такой иск остался без внимания. Если дочь не снимется с регистрационного учета в течение установленного в договоре срока, вы можете обратиться в суд с иском о ее выселении из квартиры. Однако, учтите, что такой процесс может занять значительное время и потребовать дополнительных расходов на оплату услуг юриста.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру у продавца;
2. Паспорт продавца, содержащий данные о его регистрации в данной квартире;
3. Договор купли-продажи квартиры;
4. Сведения о прописке дочери продавца;
5. Доверенность, оформленную от имени дочери продавца, если таковая имеется;
6. Иные документы, подтверждающие регистрацию и прописку в данной квартире.

В случае, если дочь продавца не снимется с прописки в срок, установленный в договоре купли-продажи, покупатель может вынудить ее выписку в судебном порядке. Однако, такой процесс может занять длительное время, что может привести к неудобствам для покупателя. Поэтому, перед подписанием договора, необходимо убедиться в том, что все риски и затраты на выписку продавца и его дочери были учтены в договоре и достаточно оплачены. Важно также иметь в виду, что правовая конструкция данного вопроса сильно зависит от юрисдикции.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 130 (Квартира) - Статья 554 (Приватизация жилых помещений) - Статья 556 (Приобретение жилого помещения в собственность)

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 16 (Прописка) - Статья 26 (Выселение жильцов и собственников) - Статья 31 (Сделки с жилыми помещениями)

В данном случае, вам необходимо убедиться, что все собственники квартиры согласны на продажу, и что сделка будет проведена в соответствии с законодательством РФ. Если дочь хозяйки остается прописанной в квартире, вы можете договориться с хозяйкой о выписке ее дочери в установленный срок. Однако, если дочь не выписывается в указанный срок, вам может потребоваться обратиться в суд для разрешения спора.