Как решить проблему с пропиской и владением квартиры при сложной ситуации с братом и его семьей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на неприватизированную квартиру принадлежит государству. В данном случае у вашего отца есть только право пользования данной квартирой в соответствии с законодательством об аренде жилого помещения.

Если квартира разделена между проживающими в ней людьми, то каждый из них имеет право на свою долю в соответствии с законодательством о долевой собственности.

Что касается угрозы размена квартиры и выселения, то это возможно только в случае, если судом будет принято решение об ограничении или лишении родительских прав угрожающей стороны. В противном случае, попытки выселения со стороны угрожающей стороны являются незаконными.

Если брат с женой и ребенком являются совладельцами квартиры, то ваше право на проживание в квартире, как и их право, приравниваются к праву пользования помещением. В случае, если брат с женой разводятся, право совладения квартирой может быть изменено судебным порядком.

В целом, в данной ситуации наилучшим выходом будет обратиться за консультацией к специалисту по праву недвижимости либо адвокату, дабы определить все риски и принять правильные действия.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Договор найма жилого помещения, заключенный между отцом и собственником квартиры, если такой договор был заключен.

2. Свидетельства о рождении всех прописанных в квартире лиц, в том числе брата, находящегося в местах лишения свободы.

3. Справки из мест, где находится брат, подтверждающие его нахождение в тюремной службе.

4. Документы, подтверждающие долги брата и его жены по кредитам.

5. Справка о состоянии здоровья 14-летнего ребенка.

6. Решение суда о кандидатуре брата и его жены на лишение родительских прав, если такое решение было вынесено.

7. Документы, подтверждающие факты угрозы подачи иска на раздел квартиры.

8. Возможно, понадобится юридическая консультация по вопросам наследства, если владелец квартиры был умершим человеком.

На основании предоставленной информации необходимо провести дополнительное расследование и анализ юридической ситуации. Если угроза раздела квартиры является реальной, то было бы полезно запланировать меры по сохранению прав на квартиру и обеспечению безопасности 14-летнего ребенка. Рассмотрение вопросов о выписке и разделе квартиры в данной ситуации может быть усложнено и потребовать дополнительной юридической экспертизы.

Статьи: 1. Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора найма" 2. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание нежилых помещений в многоквартирных домах" 3. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в помещениях в многоквартирных домах" 4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оскорбление" 5. Статья 128 Уголовного кодекса Российской Федерации "Ложное доносительство" 6. Статья 315 Уголовного кодекса Российской Федерации "Неправомерное завладение жилым помещением и иным действием, нарушающим право на жилище"

Наниматель имеет право расторгнуть договор найма квартиры (статья 431 ГК РФ), если при проживании в ней нарушаются правила соседства и создаются грубые неудобства для других жильцов. Если брат решит развестись с женой, то имущество и долги будут разделены по договоренности или по решению суда. Если жена брата заявляет о своих правах на жилище, то можно обратиться в суд. Угроза передачи чужой собственности третьему лицу может быть квалифицирована как оскорбление (статья 256 ГК РФ) и/или ложное доносительство (статья 128 УК РФ). Если жена брата попытается самовольно выселиться из квартиры, то это может быть квалифицировано как неправомерное завладение жилым помещением (статья 315 УК РФ).