Как решить проблему с продажей квартиры, заключивши договор с риэлтером: снижать цену или искать другого агента?

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, если Риэлтер нарушил условия договора и не выполняет свои обязательства, возникает право заказчика на расторжение договора без уплаты определенной суммы компенсации за оказанные услуги. Кроме того, если риэлтер не выставляет квартиру на продажу по причине завышенной цены, заказчик имеет право требовать пересмотра цены. В случае, если директор конторы отказывается выставлять квартиру на продажу и не выполняет свои обязательства по договору, ему также может быть применено административное или гражданское наказание. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов для расторжения договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - копия договора между вами и риэлтером на продажу квартиры; - документы, подтверждающие цену, по которой была заключена договор и соответствующего соглашения об изменении цены (если таковое было заключено); - переписка между вами и риэлтером, включая звонки и сообщения; - документ, подтверждающий увольнение риэлтера из компании; - иные документы, которые могут подтвердить вашу правоту.

Далее, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, возможны различные действия. Например, можно обратиться в суд с требованием о взыскании убытков и возмещении расходов на услуги риэлтера, либо расторгнуть договор с риэлтером, если они не выполняют свои обязательства. В любом случае, для принятия информированного решения необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

По данному вопросу могут применяться следующие статьи закона:

1. Статья 428 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".
2. Статья 424 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии".
3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Оплата по договору поручения или комиссии".
4. Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О рекламе" - требования к рекламе при продаже недвижимости.
5. Статья 11 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О рекламе" - ответственность за недостоверную рекламу.
6. Статья 14 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - ответственность директора ООО за нарушение обязательств оказания услуг.