Как решить проблему с продавцами квартиры: отказ об отъезде и перевод вещей

Продавцы обязаны съехать с проданной квартиры в срок, указанный в договоре купли-продажи. В случае нарушения срока, покупатель имеет право на требование выселения продавцов через суд. При этом, покупатель может требовать возмещение убытков, связанных с несвоевременной передачей квартиры, "заездом" и нахождением продавцов в ней после истечения установленного срока.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцами и покупателем.
2. БСО (бланк строгой отчетности) на оплату квартиры, который является подтверждением того, что договор был исполнен и квартира оплачена.
3. Документы, подтверждающие, что продавцы не выполнили условия договора - то есть не выехали в течение двух недель после заключения сделки.
4. Документы, подтверждающие, что покупатель уже просил продавцов выехать и они отказываются - это может быть письменное заявление или корреспонденция по электронной почте.

На основании предоставленных документов, можно обратиться в суд с иском о выселении продавцов из купленной квартиры. Возможно, потребуется дополнительное мероприятие по установлению факта нахождения продавцов в квартире после истечения срока, указанного в договоре, например, оценка документов с привлечением нотариуса. Кроме того, в зависимости от обстоятельств дела, может потребоваться дополнительное сбор доказательств (свидетельские показания, фотографии и т.д.) для подтверждения нарушения продавцами условий договора.

Статья 506 Гражданского кодекса РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество", статья 764 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 404 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества", статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи", статья 302 Жилищного кодекса РФ "Срок освобождения жилого помещения".