Как решить проблему с передачей квартиры в собственность, когда сын не был зарегистрирован на момент приватизации?

Сын, имевший самостоятельное бессрочное право пользования квартирой, имел право на участие в процедуре приватизации этой квартиры. Однако, соответствующая процедура была проведена в вашу собственность, и квартира отчуждена по договору мены. В данном случае не требовалось получение согласия сына на передачу квартиры в вашу собственность, поскольку он уже не являлся выписанным и прописанным по данному адресу. Однако, необходимо учитывать, что сын имел самостоятельное право на пользование этой квартирой, и его интересы могут быть затронуты при любых действиях, связанных с этой квартирой. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выяснения всех юридических аспектов данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор мены, по которому квартира была отчуждена в собственность Менх М.А.; - Обменный ордер, подтверждающий право сына на бессрочное самостоятельное пользование квартирой; - Свидетельство о рождении сына; - Паспорта Менх М.А. и ее сына; - Документы, подтверждающие фактическое проживание сына в квартире до момента обмена, такие как справки из школы или прописка в других документах.

Отвечая на вопросы: 1. Сын, имевший самостоятельное бессрочное право пользования приватизируемой квартирой, имел право на участие в приватизации. Однако, необходимо уточнить, были ли выполнены все необходимые требования закона для приватизации квартиры. 2. Если к моменту отчуждения квартиры в собственность Менх М.А. сын был совершеннолетним, то ее согласие на передачу квартиры в ее собственность не требовалось. Однако, в данном случае следует учитывать, что сын имел самостоятельное бессрочное право пользования квартирой, поэтому его интересы следует также учитывать. Можно рассмотреть возможность заключения договора купли-продажи или договора дарения сыну, как компенсацию за утрату его прав на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного случая: - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в частности, гл. 5 "Регистрация прав на помещения в многоквартирных домах и на жилые дома, в которых проживает несколько семей"); - Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (в частности, статьи 236 "Заключение договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома", 244 "Признание гражданина безвестно отсутствующим или умершим в связи с отсутствием в течение года сведений о его нахождении", 245 "Порядок восстановления гражданина в правах в связи с установлением его факта безвестно отсутствующим или умершим в связи с отсутствием в течение года сведений о его нахождении", 252 "Вступление в наследство по завещанию", 253 "Вступление в наследство по закону"); - Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в частности, гл. 16 "Право собственности", гл. 18 "Наследование"); - Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах опеки и попечительства" (в частности, гл. 6 "Уход и воспитание детей, оставшихся без попечения родителей или лишенных родительской опеки").