Как решить проблему с отказом заказчика от передачи важных вещей после косметического ремонта в квартире

Согласно статье 138 ГК РФ исполнитель вправе отказаться от исполнения договора, если заказчик не выполняет своих обязательств по договору. В случае такого отказа исполнитель вправе потребовать возмещения реального ущерба, причиненного ему в связи с подготовкой и выполнением работ. Следовательно, возможно обратиться в суд с иском об отмене договора и возмещении убытков в связи с невыполнением заказчиком своих обязательств по договору. Кроме того, в случае, если вещи исполнителя находятся на квартире заказчика без его разрешения, то они могут быть изъяты органами внутренних дел, которые имеют право принимать меры к недопущению правонарушений и обеспечению общественной безопасности.

Для решения данной проблемы, необходимо собрать следующие документы и материалы: 1. Копия договора на оказание услуг, заключенного между заказчиком и исполнителем. 2. Дополнительное соглашение к договору, где прописаны изменения в сроках, объёме и стоимости работы. 3. Документы, подтверждающие нахождение вещей в квартире (например, чеки на покупку инструментов). 4. Копия уведомления заказчика о необходимости пропустить исполнителя в квартиру. 5. Заявление в правоохранительные органы о необходимости забрать документы и инструменты и предоставить доступ к квартире исполнителю. 6. Документы, подтверждающие угрозы со стороны заказчика, например, записи разговоров, свидетели из соседних квартир.

С целью защиты интересов исполнителя, рекомендуется обратиться к юристу для представления интересов в суде или при взаимодействии с правоохранительными органами.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право застройщика на возврат вещей, переданных подрядчику, и возмещение убытков") и статья 905 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Залог имущества") могут быть применимыми в данной ситуации. Кроме того, статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, касающиеся угроз жизни и здоровью, такие как статьи 119, 119.1, 119.2, могут быть также применимыми в данной ситуации.