Как решить проблему с общей квартирой, если собственник не согласен на продажу - советы дочери

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на свою долю в общей собственности, которую он вправе распоряжаться по своему усмотрению, если только такое распоряжение не нарушает прав других собственников.

Если совместное проживание является невозможным, то один из собственников имеет право перейти к разделу имущества в судебном порядке. При этом суд удовлетворяет требования каждого из собственников в пределах возможности, учитывая интересы других собственников и по возможности сохраняя безраздельную пользование имуществом каждым из них.

В вашей ситуации также может помочь привлечение к ответственности отца за долги и задолженности перед судебными приставами. Для этого вы можете обратиться к юристу, который поможет вам подготовить материалы и представить интересы в суде.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру); 2. Документы, подтверждающие задолженности отца перед судебными приставами; 3. Документы, подтверждающие факт непроживания в квартире отца и его неучастия в ее содержании (например, документы на съемную квартиру). Чтобы решить вопрос с долей в квартире, возможны следующие пути: 1. Продажа доли: в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право продать свою долю в квартире. При этом, необходимо получить письменное согласие второго собственника на продажу доли; 2. Расторжение договора совместной собственности: в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственники имеют право расторгнуть договор о совместной собственности и разделить имущество. Необходимо заключить договор между собой о разделе имущества, в том числе квартиры, а также получить одобрение государственного регистратора; 3. Приведение в порядок: возможно, стоит попробовать договориться с отцом о приведении квартиры в порядок и сокращении его задолженностей перед судебными приставами. Если отец не согласен, то в таком случае можно обратиться в суд с иском о расторжении договора о совместной собственности и разделе имущества. В любом случае, для принятия точного решения и определения наилучшего пути решения данной проблемы необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу.

Статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 151 и 155 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 290, 292 и 302 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.