Как решить проблему с нулевыми показаниями счетчика отопления в новом доме?

Согласно Федеральному закону "Об объектах капитального строительства" и другим законодательным актам России, Управляющая компания (УК) имеет право взимать от жильцов плату за отопление квартиры только при наличии фактических показаний счетчика тепла. В данном случае, если показания счетчика за месяц нулевые, то управляющая компания не имеет права взимать дополнительную оплату за отопление квартиры. Однако, необходимо учесть, что если регуляторы температуры на батареях установлены на ноль, то это может привести к снижению температуры в других частях дома, и управляющая компания может предпринимать меры для поддержания общей температуры внутри здания.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с договором с Управляющей компанией (УК) и Уставом дома. В договоре с УК должны быть определены условия оплаты за оказываемые услуги, в том числе и за отопление. Если договором не было предусмотрено установка счетчиков в квартирах и коллективное отопление, то УК имеет право взимать плату за отопление от каждого собственника по площади квартиры, несмотря на нулевой показатель в счетчике. Если же договором предусмотрено установление счетчиков и индивидуальное отопление, то УК должна осуществлять взимание платы только в соответствии с показаниями счетчика. Если возник конфликт по данному вопросу, то собственнику квартиры следует обратиться за юридической консультацией или в суд для защиты своих прав и интересов.

1. Статья 540 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Объекты коммунальной инфраструктуры").
2. Статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Использование общего имущества помещения").
3. Пункт 10 Правил содержания и эксплуатации жилых домов и жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 № 355 ("Обязанности управляющей организации").
4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий и их комплексов".