Как решить проблему с неприватизированным садовым участком: варианты при наличии умершего хозяина и его наследников

Согласно Закону РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях", неприватизированный садовый участок не является объектом купли-продажи. Однако, в ситуации с умершим собственником, его наследники могут оформить наследственное право на участок путем получения нотариального заверения наследственного дела и затем оформить право собственности на участок в соответствии с законодательством. При этом, для оформления права собственности на участок необходимо уплатить государственную пошлину и произвести внесение участка в ЕГРН.

Для решения данного вопроса вам потребуется обратиться в органы местного самоуправления или в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для выяснения юридического статуса данного садового участка, в том числе, находится ли он на балансе какой-либо организации или частного лица.

Также необходимо будет провести юридическую экспертизу документов по сделке покупки-продажи для определения законности такой операции.

Если участок был незаконно продан, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав, либо, если участок еще не приватизирован, встать на учет в органах местного самоуправления с целью приватизации участка и последующего его приобретения.

Для всех этих процедур понадобятся соответствующие заявления, документы на право наследования, свидетельство о смерти собственника, а также иные документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителей.

• Статья 217 ГК РФ "Наследование по закону"
• Статья 244 ГК РФ "Покупка-продажа"
• Статья 259 ГК РФ "Дарение"
• Статья 292 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 305 ГК РФ "Совместная собственность"