Как решить проблему с неплательщиками коммунальных услуг, которые проживают в вашей квартире?

В данной ситуации необходимо оценить, было ли заключено какое-либо соглашение между мужем и племянницей с мужем относительно оплаты коммунальных услуг и условий проживания в квартире. Если такое соглашение было заключено, то необходимо рассмотреть его условия и возможные способы взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг. Если такого соглашения нет, то действующее законодательство Российской Федерации предусматривает право собственника жилого помещения на выселение проживающих в этом помещении лиц без их согласия в порядке, установленном законодательством. Однако необходимо учитывать, что выселение беременной женщины может быть ограничено законодательными нормами и требует компетентного юридического сопровождения. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения индивидуальной консультации и помощи в вопросе выселения проживающих в квартире лиц.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между собственником (в данном случае, мужем) и арендаторами (племянницей с мужем) - если такой договор был заключен. Если договора не было, доказательства того, что арендаторы живут в квартире с разрешения собственника (например, письменное согласие на проживание);

2. Документы, подтверждающие расходы на коммунальные услуги за период проживания арендаторов в квартире (квитанции об оплате или документы, подтверждающие списание средств с банковского счета);

3. Документы об уведомлении арендаторов о необходимости оплаты коммунальных услуг и о задолженности по оплате (письма, уведомления, смс-сообщения, электронная переписка и т.д.);

4. Справки о составе семьи племянницы и ее мужа, свидетельствующие официальный статус будущего ребенка в вопросе проживания;

На основе предоставленных документов может быть подан иск в суд на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги, а также требовать выселения арендаторов на основании договора аренды или воспользоваться иными законными средствами для защиты прав собственника квартиры. При этом важно учитывать, что судебный процесс может занять определенное время, поэтому для решения проблемы следует проконсультироваться со специалистом и принимать решение на основе этих рекомендаций.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор найма жилого помещения"), статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанности арендодателя жилого помещения"), статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанности нанимателя жилого помещения"), статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Прекращение договора социального найма жилого помещения").