Как решить проблему с недействительной доверенностью при оформлении доли в квартире

Для решения данной проблемы необходимо обратиться в суд и требовать признания доверенности недействительной, а также требовать перерегистрации квартиры в соответствии с правом наследования, которое было у Вас и Вашего брата после смерти прежнего владельца квартиры. Согласно статье 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность имеет ограниченный срок действия, который следует установленному ею сроку, однако она также может быть отозвана в любой момент доверителем, что необходимо учитывать при решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо получить и проанализировать исходную доверенность, в которой должны быть указаны срок ее действия, полномочия доверенного лица и иные существенные условия. Также необходимо убедиться в том, что доверенность была оформлена и выдана в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Далее, необходимо проанализировать существующее законодательство, которое определяет порядок оформления прав на недвижимость. Необходимо узнать, какие имущественные права были установлены на квартиру в момент принятия наследства, а также определить, что необходимо сделать для перехода прав на квартиру на другое лицо в данной ситуации.

Не исключено, что для решения данной проблемы потребуется обращение в суд с заявлением о признании действующей доверенности недействительной или с заявлением о вынесении решения по вопросу оформления прав на данную квартиру.

Также следует учесть, что для решения данного вопроса может потребоваться сбор дополнительной документации, связанной с наследством и оформлением имущественных прав.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 509 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"

Статья 138.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества, находящегося в общей собственности супругов"

Статья 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Иски о принудительном исполнении обязательства"