Как решить проблему с лопнувшими трубами холодной воды в многоквартирном доме?

Согласно законодательству Российской Федерации, ремонт трубопроводов в многоквартирном доме относится к общедомовым нуждам, и поэтому, ремонтировать их должен управляющий или управление многоквартирного дома, если таковое имеется. В случае, если квартира не приватизирована, то ответственность за ремонт лежит на организациях, обеспечивающих управление многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию или жилищно-эксплуатационную организацию и сообщить о произошедшем аварийном случае. Они проведут необходимую экспертизу и определят, кто должен производить ремонт - это может быть как сама управляющая организация, так и собственники квартир. В данном случае, поскольку квартира не приватизирована, за ремонт могут быть ответственны все собственники квартир в доме, пропорционально их доли в праве общей собственности на дом и земельный участок. Дополнительно, может потребоваться подготовка документов об установлении размера доли в праве общей собственности и согласование этих документов со всеми собственниками.

Статья 620 ГК РФ "Обязанности собственника или пользователя помещения по содержанию помещения и прилегающей к нему территории", статья 643 ГК РФ "Обязанности собственника или пользователя помещения по предоставлению возможности использования смежных помещений и иных объектов общего пользования" и статья 769 ГК РФ "Права и обязанности собственника помещений в многоквартирном доме" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ, в том числе статьи 55 "Обязанности управляющей организации" и статьи 157 "Обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда".