Как решить проблему с квартиранткой, которая не подписывает договор и живет без права на проживание?

Согласно статье 676 ГК РФ, договор возникает в момент согласия сторон, т.е. наличия взаимной воли заключить договор. Если квартирантка не подписывает договор, это не означает, что квартирантка не имеет прав на проживание в квартире. В силу ст. 676 ГК РФ правовые последствия, связанные с фактом жилого пользования, возникают из установленных законом оснований, и в данном случае - из фактического проживания в квартире. Таким образом, наличие договора не является необходимым условием для проживания в квартире и получения правовой защиты.

Однако, в данной ситуации следует признать, что наличие заключенного договора является необходимой мерой, чтобы регулировать взаимоотношения сторон и установить соответствующие права и обязанности. Таким образом, стоит обратиться к квартирантке и попробовать решить проблему добровольно, заключив договор аренды квартиры и установить права и обязанности сторон на период съема. Если квартирантка продолжает игнорировать ваши обращения и не подписывает договор, то вы можете обратиться в суд и предъявить требование о подписании договора аренды квартиры. Также, в данном случае, вы можете использовать договор, который был подписан ранее, если таковой имеется, или заключить новый договор, указав в нем ранее оплаченный период проживания в квартире.

Таким образом, подобные действия как написание уведомления о проживании в квартире без договора и угрозы выселения, могут привести к возникновению ответной реакции со стороны квартирантки, в том числе до обращения в суд. Поэтому, следует решать данную ситуацию посредством добровольного соглашения сторон, а если это не получится, затем следует обратиться в суд и решить вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае решение вопроса будет зависеть от того, были ли устанавливаемые стандарты регулирующие отношения между квартирантом и арендодателем соблюдены в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно законом об аренде жилых помещений и кодексом об административных правонарушениях.

Здесь следует учитывать, что заключение договора аренды жилого помещения без надлежащего оформления письменной формы, не является достаточным основанием для того, чтобы арендодатель мог потребовать выселить квартиранта.

Для решения данного вопроса приглашаем квартиранта на переговоры, чтобы выяснить причины отказа от подписания договора и попросить ее обратить внимание на существующие проблемы. Если это не удастся, можно обратиться в суд с требованием о заключении договора аренды с квартирантом или на покинуть квартиру.

В качестве первого шага, чтобы определиться с дополнительными действиями, необходимо проверить порядок и процедуры, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором, в случае, если квартирант не подписывает договор аренды. Это поможет избежать возможных проблем в будущем.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28)

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 520, 609, 610, 615)

Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 676, 677, 678)