Проблемы с квартиранткой: задержка платежей, гулянки и выломанные двери. Как защитить свои права?

Здравствуйте!

Ситуация, описанная вами, является нарушением условий договора найма жилого помещения и нанесением материального ущерба квартире. В этом случае, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании долга и возмещении ущерба.

Кроме того, вы можете обратиться в полицию с заявлением о хулиганстве, поскольку вылом двери в туалет и гулянка, сопровождающаяся нарушением общественного порядка, являются преступлениями по уголовному кодексу.

Рекомендую вам обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и помощи в суде.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы:

1) Копия договора аренды квартиры, подписанного сторонами.

2) Документы, подтверждающие задержку платежей, например, платежные поручения или расчетные документы.

3) Документы, подтверждающие факт гулянки и нарушение правил проживания, например, письменные жалобы соседей или запись разговора с ними.

4) Фотографии повреждений имущества, включая дверь в туалете.

5) Документы, подтверждающие попытки связаться с квартиранткой, например, запись с звонков и смс.

6) Заявление в правоохранительные органы о причинении материального ущерба имуществу.

7) Если договором предусмотрены штрафные санкции, которые не были исполнены, то вы можете заявить обращение в суд в связи с нарушением договорных обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 419 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" и статьи 158, 159, 160, 161 Уголовного Кодекса Российской Федерации "Преступление против собственности". Для начала, следует написать претензионное письмо квартирантке с требованием вернуть задолженность и возместить ущерб. Если квартирантка отказывается вернуть долг и/или возместить ущерб, можно обратиться в милицию с заявлением о преступлении против собственности. Возможно, будут возбуждены уголовные дела в отношении квартирантки.