Кредит на покупку квартиры в Щёлково: неоформленное право собственности, развод и проблемы с долгом
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3000039
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Лихачёв ВасилийСитуация представляется достаточно сложной, поскольку квартира, взятая в залог на ипотеку, не была правильно оформлена на вас и вашего мужа в качестве собственности. Однако, при оформлении кредита был заключен договор залога и вы были созаёмщиком. Таким образом, вы остались должницей по кредиту вместе с вашим мужем. Если вы не вступали в права наследования по вашему мужу, то долг по кредиту перед банком не переходит на вас наследственным путем. В данной ситуации, наилучшим решением может стать погашение задолженности по кредиту и продажа квартиры. Однако, прежде чем принимать какие-либо решения, необходимо ознакомиться с условиями договора кредита и договора залога, а также получить консультацию специалиста в области недвижимости.
Для решения данной проблемы необходимо провести юридическую экспертизу всех имеющихся документов, включая договор ипотеки, доверенность, свидетельство о смерти и другие. Возможно, что на основании имеющихся документов будет возможно продать квартиру и погасить кредит, если вы таким образом сможете доказать свои права на квартиру. Также следует обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.
Для решения данной проблемы потребуются следующие документы:
- Договор ипотеки;
- Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и следующих платежей по кредиту;
- Свидетельство о браке;
- Решение суда о разводе (если есть);
- Исполнительный лист на алименты (если есть);
- Свидетельство о смерти мужа.
Результаты рассмотрения данного случая будут зависеть от деталей кредитного договора, условий его исполнения и других обстоятельств. Однако, если вы не являетесь собственником квартиры, то банк не может требовать от вас погашение долга. В случае, если банк не получит удовлетворения от продажи квартиры, ему будет нелегко получить возврат денег, особенно если вы не являетесь собственником. Но, вам следует обратиться к юристам, чтобы они оценили риски и возможные последствия ваших действий.
Для решения данной проблемы потребуются следующие документы:
Договор ипотеки на квартиру в г. Щелково, заключенный в 2006 году.
Документы, подтверждающие оплату кредитных обязательств по ипотеке за период до переезда мужа в Республику Индонезия.
Документы, подтверждающие решение суда о вынесении приказа на продажу квартиры.
Заявление о рефинансировании ипотеки, которое вы направляли в банк.
Доверенность на третье лицо от мужа, которая была предоставлена Росреестру при регистрации права собственности на квартиру.
Решение суда о разводе, содержащее условия о разделе имущества.
Исполнительный лист на алименты, который вы получили.
Свидетельство о смерти мужа, предоставленное в банк.
Документы, подтверждающие наличие в совместной собственности с мужем квартиры в г. Краснодаре.
С учетом всех этих документов необходимо проконсультироваться с юристом, который поможет определить правовой статус квартиры, выработать стратегию защиты ваших интересов и принять меры к продаже квартиры в залоге у банка. Также, учитывая наличие несовершеннолетних детей, необходимо рассмотреть вопрос о том, как защитить их интересы и обеспечить им нормальное проживание.
Статьи, применимые для решения данной проблемы: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 330-332, 477); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 16, 19, 27); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 133, 137, 145, 195, 361); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1, 14.2, 19.10); - Уголовный кодекс РФ (статья 159 - мошенничество).
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения права собственности.
- Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Лицо, без воли которого не может быть совершен сделки.
- Статья 391 Гражданского кодекса РФ - Алименты на несовершеннолетних детей.
- Статья 1183 Гражданского кодекса РФ - Обязательства перед третьими лицами.
- Статья 1202 Гражданского кодекса РФ - Последствия наследования.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы