Как решить проблему с использованием квартиры, унаследованной от брата: права и возможности разделения долей с бывшей женой и мамой при наличии инвалидности и больших расходах на лекарства

Унаследовав долю в квартире, Ваши родители стали собственниками данного имущества наравне с другими наследниками. Доля, унаследованная папой, после его смерти должна была быть разделена между наследниками в соответствии с законом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, совместная собственность нескольких лиц может быть расторгнута по требованию любого из них. Это означает, что Вы и Ваша мама можете заявить о желании выделить комнату из общей квартиры и зарегистрироваться в ней как жильцы. Однако, так как собственность на квартиру является совместной, то решение о расторжении совместной собственности будет приниматься требуемым количеством собственников (в данном случае, Ваша мама и все оставшиеся наследники).

Отмечу также, что в случае, если сноха брата продолжит пользоваться квартирой без вашего согласия, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав на долю в квартире.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство по брату;

2) свидетельство о смерти отца и доли, которую он оставил по своим наследникам;

3) свидетельство о заключении брака с бывшей женой брата (если таковое имеется);

4) договор о долевом участии в приобретении квартиры (если таковой имеется);

5) любые другие документы, подтверждающие права на наследство и собственность на квартиру.

Для того, чтобы вы и ваша мама могли выделить комнату и пользоваться ей, необходимо составить соответствующее соглашение с бывшей женой брата или обратиться в суд с иском о разделе наследства. При этом следует иметь в виду, что подобные вопросы могут быть довольно сложными и требуют внимательного рассмотрения всех обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

• Статья 256 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения и право пользования жилыми помещениями";
• Статья 250 ГК РФ "Деление общей собственности на доли";
• Статья 244 ГК РФ "Договор об уступке требования";
• Статья 777 ГК РФ "Договор безвозмездного пользования имуществом".