Как решить проблему с ипотекой после развода: выкуп собственности, погашение кредита и получение нового кредита на свое имя

Для решения вопроса по ипотечному кредиту следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и условиям ипотечного договора. В соответствии с законодательством, совместное имущество, в том числе приобретенное в браке, может быть поделено между супругами в случае развода. Тем не менее, если в ипотечном договоре указано, что сумма кредита должна быть погашена за счет имущества, находящегося в залоге, то банк вправе требовать погашения задолженности в полном объеме.

Если Вы решите погасить долг, взяв на себя кредит, то вопрос о выкупе имущества бывшего супруга может быть решен путем заключения договора купли-продажи, в соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае, важно уточнить у банка, какое имущество находится в залоге для погашения задолженности по ипотечному кредиту, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Также следует учесть, что банк может объединять долги по разным кредитам, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса по ипотечному кредиту, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки с Кит финанс или ВТБ, который был заключен в 2004 году и содержит информацию о займе, его условиях и погашении.

2. Документы, подтверждающие погашение части ипотечного займа материнским капиталом в 2010 году.

3. Разводные документы, которые подтверждают Ваше право на долю в квартире.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Запрос от бывшего супруга на банкротство и решение суда по данному вопросу.

6. Переговоры с банком относительно погашения задолженности по ипотеке.

Очень важно проанализировать все документы, связанные с данной ситуацией, проверить их срок давности и правильность оформления, а также проконсультироваться с адвокатом, который поможет Вам защитить свои интересы и права при решении данного вопроса. В случае необходимости, можно составить договор о погашении кредита, в котором будет прописано условие о выкупе доли бывшего супруга в квартире после погашения кредита ипотеки.

ст. 384 ГК РФ "Договор залога" ст. 391 ГК РФ "Договор ипотеки" ст. 354 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество в иное основание, чем наследование" ст. 330 ГК РФ "Прекращение долевой собственности" ст. 61 ФЗ "О персональных данных" (если речь идет о разглашении информации о заемщике банком)