Как решить проблему с хозяйкой по оплаченной квартире в Москве

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если договором аренды на длительный срок (более одного года) не предусмотрены условия досрочного расторжения, арендатор обязан оплатить арендную плату до истечения срока аренды. В данном случае, если арендатор выполнен свои обязательства по оплате до 20.02.2023 года, он имеет право потребовать возврата оплаченной арендной платы за период с 05.02.2023 года по 20.02.2023 года. Рекомендуется обратиться к юристу или в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и доказательства:

1. Копию договора аренды квартиры, в котором указаны условия аренды и срок действия договора.

2. Копию квитанции об оплате арендной платы до 20.02.2023 года.

3. Если были сделаны какие-либо устные договоренности или соглашения, то их следует подтвердить письменно (например, через SMS или email переписку).

4. Доказательства того, что вы съехали из квартиры 04.02.2023 года, например, фотографии, подтверждающие возврат ключей, квитанцию об оплате коммунальных услуг.

5. Жалобу в Роспотребнадзор о нарушении прав потребителя (если были нарушены ваши права как арендатора).

После сбора всех необходимых доказательств вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или судебный орган с требованием возврата проплаченных сумм за аренду квартиры в период, когда вы не проживали в ней.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства арендодателя перед арендатором), статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (возврат уже полученной арендной платы в случае досрочного расторжения договора аренды), статья 625 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность арендодателя за нарушение своих обязательств по договору аренды).