Как решить проблему с долгом за коммунальные услуги в муниципальной квартире с неоплачивающей сестрой-хозяйкой?

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации, прописка в квартире не является основанием для отказа от оплаты коммунальных услуг. Вы не можете не платить за квартиру, в которой вы прописаны, но если вы не являетесь фактическим жильцом квартиры, то вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора на предоставление жилого помещения и выписке из квартиры. Однако, учитывая, что нанимателем является ваша сестра, это может привести к конфликтным ситуациям в семье, поэтому перед принятием каких-либо решений, вам необходимо обдумать все возможные последствия и консультироваться с юристом. По вопросу списания долга с ваших счетов, вам также необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации по месту жительства (прописке). 2. Договор найма жилого помещения между сестрой и нанимателем с указанием ответственности за оплату коммунальных услуг. 3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за предыдущие периоды. 4. Документы, подтверждающие факт проживания арендатора в другом месте (если имеются). 5. Распечатки выписок из банковских счетов сестры и нанимателя, подтверждающие факт отсутствия на них достаточных средств для оплаты коммунальных услуг.

Отвечая на вопрос, возможно ли не платить за квартиру, в которой Вы прописаны, но не проживаете, следует отметить, что оплата коммунальных услуг за жилое помещение не зависит от того, проживает ли в нем арендатор или нет. Законодательство Российской Федерации предусматривает, что ответственность за оплату коммунальных услуг для жилых помещений, включая муниципальные, несут совместно все прописанные в них лица. Таким образом, не оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в которой Вы прописаны, будет неправомерным и грозить может штрафными санкциями со стороны соответствующих органов власти.

При этом, если Вы не проживаете в данном жилом помещении и не имеете возможности оплачивать коммунальные услуги, рекомендуется связаться с нанимателем и попытаться договориться о способах и сроках оплаты задолженности. В случае невозможности решения данного вопроса путем переговоров, может быть обратиться в суд с заявлением о признании права нанимателя на квартиру недействительным в связи с нарушением обязательств по оплате коммунальных услуг.

статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 676-687 Гражданского кодекса Российской Федерации; Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 № 386 "Об утверждении Правил предоставления государственной или муниципальной услуги по предоставлению жилого помещения гражданам" и другие законодательные акты, регулирующие отношения по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг.