Как решить проблему с долгом на воду в квартире без счетчиков и прописанных собственников?

Если все документы, подтверждающие право собственности на квартиру, указывают лишь на двух собственников, то Вы не обязаны выплачивать долг водоканалу за неуказанного в документах собственника. Если водоканал обнаружил отсутствие счётчиков на воду и начал присылать квитанции о долге на воду за второго собственника, который не был указан в документах, необходимо обратиться в водоканал с просьбой предоставить полные и точные сведения о долге, включая информацию о периодах, за которые был начислен долг. После получения этой информации Вы сможете принять решение о произведении выплаты долга или обжаловании его в судебном порядке.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключались между продавцом и покупателем, где в качестве собственников указаны мать и отец;
2. Документы, подтверждающие факт прописки дочери собственников в квартире в августе 2022 года;
3. Квитанции о долге на воду, выданные водоканалом на имя второго собственника;
4. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие счетчиков в квартире на момент покупки (отчеты экспертов, акты технического состояния и т.д.);
5. Иные документы, которые могут пояснить и уточнить обстоятельства дела (например, письменные объяснения продавца и покупателя, нормативные акты и т.д.).

Ответ на вопрос о выплате долга на воду зависит от того, был ли второй собственник указан в договоре купли-продажи квартиры. Если его указание отсутствовало, а водоканал взыскивает платеж с покупателя квартиры, то покупатель вправе обратиться к продавцу с требованием возмещения убытков, вызванных неправильным указанием собственников в договоре. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств дела и характера доказательств, которые имеются в данном случае.

статья 554 ГК РФ «Принадлежность квартиры», статья 318 ГК РФ «Защита права собственности», статья 276 ГК РФ «Совместная собственность», статья 251 ЖК РФ «Индивидуальное водоснабжение», статья 259 ЖК РФ «Индивидуальное водоотведение».