Как решить проблему с долей в квартире: права сына и падчерицы, отказ СКЭК и неправедные требования

Судя по изложенным фактам, ваш сын является собственником доли в квартире, однако не прописан и не проживает там. Вторую долю имеет падчерица, которая прописана и проживает в квартире с детьми. В данной ситуации, ваш сын имеет право подарить свою долю падчерице безвозмездно, однако СКЭК отказывается выдать ему справку в связи с запросом нотариуса.

Касательно вопроса о начислении услуг, владелец доли в квартире, в данном случае ваш сын, обязан платить только за те услуги, которые использует лично. Если же владелец доли не использует свою долю квартиры, то платить за нее будут другие собственники в соответствии с долей владения.

Следующим шагом будет обращение в суд с заявлением о подаче иска на раздел имущества. В ходе разбирательства суд вынесет решение о разделе имущества, где будет учтено желание вашего сына подарить свою долю падчерице.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ о праве собственности на квартиру, в которой имеются указанные доли. 2. Документы, подтверждающие отсутствие прописки и проживания вашего сына в квартире, такие как справки из места проживания и другие документы. 3. Документы, подтверждающие жительство падчерицы со своими детьми в данной квартире, такие как договор аренды или другие документы, удостоверяющие ее право на использование части квартиры. 4. Заявление от вашего сына о передаче ему своей доли в квартире безвозмездно в пользу падчерицы. 5. Свидетельство о рождении падчерицы, подтверждающее ее родственные отношения с вашим сыном.

СКЭК (управляющая компания или товарищество собственников жилья) может запросить справку из нотариальной конторы для подтверждения дарения доли квартиры безвозмездно. Однако, если ваш сын находился не в браке на момент передачи подарка, то не требуется нотариальное заверение договора дарения.

По вопросу оплаты коммунальных услуг, предоставляемых в указанной квартире, следует учитывать, что плата должна распределяться между собственниками пропорционально их долям. Если же услуги потребляются одним из собственников, они могут платить большую долю платежей.

В целом, необходимо зарегистрироваться на Портале Госуслуг и подать заявление на изменение собственности, в соответствии с которым произойдет перераспределение долей в квартире. После обновления документов, падчерица станет единственным собственником квартиры, а ваш сын - лицом, не имеющим никаких прав на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 251); 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 246, 249, 250, 301); 3) Федеральный закон "О безвозмездной передаче имущества" от 29 декабря 1994 года № 52-ФЗ.