Как решить проблему регистрации дарения квартиры, связанной с продажей ребенка: варианты разрешения сделки

Один из возможных вариантов разрешения данной сделки - обращение в суд с иском о признании разъяснения Верховного суда от 28 февраля не соответствующим закону. Также возможен вариант изменения условий сделки таким образом, чтобы они соответствовали требованиям законодательства. Однако, необходимо проконсультироваться со специалистом в данной области для определения правомерности и возможности решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Разрешение опеки напродажу квартиры и дарению 1/2 доли в ипотечной квартире.

2. Согласие банка на выделение доли в ипотечной квартире.

Если нотариус отказался зарегистрировать сделку в связи с разъяснениями Верховного суда от 28 февраля, запрещающими подобные сделки, то варианты разрешения данной сделки могут быть следующие:

1. Обращение в суд для получения разрешения на совершение сделки, несмотря на запрет Верховного суда.

2. Получение разрешения от опекуна/попечителя и банка на совершение сделки с ипотечной квартирой.

3. Проведение сделки без дарения доли в ипотечной квартире.

Необходимо отметить, что возможность совершения подобной сделки будет зависеть от ее конкретных обстоятельств, а также от применяемых норм и правил законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 153 Гражданского кодекса РФ ("Дарение имущества");
• Статья 181 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, запрещенные законом или иными правовыми актами");
• Статья 292 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без наличия полномочий");
• Статья 954 Гражданского кодекса РФ ("Договор доверительного управления имуществом");
• Статья 185 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц").

Варианты разрешения данной сделки могут быть:

• Приобретение имущества от имени и по поручению ребенка, с предоставлением документов на имущество на имя ребенка;
• Совершение сделки на дарение имущества без одновременного дарения доли в ипотечной квартире и без погашения ипотеки;
• Заключение договора доверительного управления имуществом с условием продажи квартиры и погашения ипотеки;
• Ожидание изменения законодательства, разрешающего подобные сделки.

Однако, решение по данному вопросу должно быть согласовано со специалистами юридической практики, в силу значительной юридической сложности и неоднозначности ситуации.