Как решить проблему просроченных кредитов при ограничениях из-за чужой прописки и как выписать знакомого из квартиры

С точки зрения законодательства Российской Федерации, за предоставление жилья внаем или содействие в предоставлении жилья внаем (в том числе через прописку) не предусмотрено наказания. Однако, если Ваш знакомый не будет погашать кредиты, то кредитная организация может принять меры по взысканию долга с помощью суда и оценить собственность Вашего знакомого для возможного изъятия. В случае, если сумма долга в кредитных организациях достигнет определенного уровня, Ваш знакомый может быть объявлен банкротом. Однако, прописка не относится к указанным мерам по возмещению задолженности за кредитом. Чтобы выписать Вашего знакомого из Вашей квартиры, нужно оформить договор договоренности об освобождении от проживания и предоставление квартиры другому лицу, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом. Однако, это не будет решать вопрос с просроченными кредитами Вашего знакомого. Рекомендуется обратиться к юридическим консультантам для более подробной консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи автомобиля и документы, подтверждающие погашение части кредитов средствами, полученными от продажи автомобиля.

2. Документы о наличии у владельца кредитов в нескольких банках и о текущем состоянии его задолженности перед ними.

3. Медицинские документы, подтверждающие статус инвалида 3 группы и факт прохождения операции на сердце.

4. Документы, подтверждающие отсутствие иного имущества у владельца кроме проданного автомобиля.

5. Документы, свидетельствующие о прописке в Вашей квартире.

Что касается наложения на Вас как собственника квартиры ограничений в связи с пропиской знакомого, то в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ Вы обязаны предоставлять жилое помещение к совместному проживанию лиц, которые не имеют своего жилья, включая лиц, прибывающих на лечение, а также временно находящихся в отпуске, командировке или иного временного отъезде. Следовательно, если прописанный у Вас человек более не проживает в Вашей квартире и у него нет никаких обратных требований к Вам, то Вы можете выписать его из квартиры.

Что касается просроченных кредитов, то в связи с тем, что знакомый не имеет возможности погасить задолженность по кредитам, он должен уведомить банки о своей финансовой нерасторопности и попытаться договориться о реструктуризации задолженности или о других способах решения данной ситуации. В противном случае, по истечении определенного срока банки могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с залога, если таковой был установлен. Однако, если в залог не было установлено имущество, могут быть обращены непосредственно на должника, в том числе через суд.

Для решения данного вопроса следует применять следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 305-310, которые регулируют порядок погашения кредитных обязательств и ответственность за неисполнение обязательств; - Федеральный закон от 08.05.1996 № 41-ФЗ "О ветеранах", статьи 7 и 8, которые предусматривают социальную защиту ветеранов в том числе и инвалидов, в том числе освобождение от некоторых платежей и налогов; - Жилищный кодекс РФ, статья 90, которая регулирует порядок прописки в жилых помещениях; - Административный кодекс РФ, статья 19.15, которая предусматривает административную ответственность за предоставление заведомо ложных сведений о месте жительства. Для выписки знакомого из квартиры следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выселении. Однако, прописанный в квартире человек имеет право на жилищную регистрацию и нахождение в квартире, пока не найден другой адрес проживания или пока не будет найдено юридическое основание для выселения. Однако, если вы имеете проблемы с погашением кредитов, необходимо обратиться в органы банка для получения информации о возможных способах реструктуризации или рефинансирования задолженности. В случае, если вы не в состоянии оплачивать задолженности, банк вправе обратиться в суд для взыскания долга, и ваше имущество может быть конфисковано в рамках исполнительного производства.