Как решить проблему продажи однокомнатной квартиры с долями несовершеннолетних сыновей: советы риэлтора для Татьяны

Здравствуйте, Татьяна!

Если по законодательству Российской Федерации на Вашу квартиру зарегистрированы Ваши двое несовершеннолетних сыновей, то их согласие необходимо для продажи квартиры. Если они не хотят подписывать уведомление о продаже квартиры, Вы можете обратиться в суд с заявлением об ограничении прав детей на общее имущество. Суд может принять решение об ограничении прав детей на общее имущество (квартиру) в случае, если это требуется для улучшения жилищных условий Ваших детей и не повредит их интересам. Однако, следует учитывать то, что данное решение может вызвать конфликтные отношения с отцами Ваших детей. Поэтому, я рекомендую Вам обратиться к юристу, который поможет с Вашим вопросом с учетом конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность на Татьяну.
2. Документы, подтверждающие, что при покупке квартиры был задействован материнский капитал.
3. Документы, подтверждающие, что на двух несовершеннолетних сыновей выделены доли в квартире.
4. Согласие отцов детей на продажу квартиры.

Если отцы детей отказываются подписывать согласие на продажу квартиры, то можно обратиться в суд с заявлением о выдаче разрешения на продажу квартиры без их согласия. Однако, для этого необходимо будет доказать, что продажа квартиры без их согласия не причинит вреда интересам детей.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом совместно проживающих собственников"; - статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля собственника в праве собственности на общую долевую собственность"; - статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Распоряжение жилым помещением".