Как решить проблему приобретения гаража на маленьком земельном участке: варианты и советы

Здравствуйте! Право на раздел земельного участка возникает в случаях, когда на одном земельном участке находятся два и более объекта недвижимости, принадлежащих разным собственникам. Однако, право на раздел может быть ограничено в случае, если раздел приведет к уменьшению площади земельного участка ниже минимальной площади, установленной законодательством для соответствующего вида использования земли. В данном случае, необходимо провести анализ документов на земельный участок и установить, соответствует ли площадь земельного участка установленным нормам для объектов КП и гаража. Если площадь не соответствует, то право на раздел земельного участка может быть ограничено. В такой ситуации следует обратиться к специалистам для поиска возможных путей решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража и иной недвижимости на участке S-593м2.

2. Документы, подтверждающие право постановки на учет к владению объектов, находящихся на данном земельном участке.

3. Документы, подтверждающие наличие у собственника другого объекта недвижимости, находящегося на данном земельном участке.

4. Документы на земельный участок, подтверждающие право на аренду на 50 лет и условия данной аренды.

5. Документация и разрешения, необходимые для возведения недвижимости на данном земельном участке.

6. Документы, подтверждающие планировку и границы земельного участка.

Отказ администрации в разделе земельного участка может быть обоснован, если общая площадь участка слишком мала для раздела на несколько объектов. В данном случае, для решения проблемы, можно обратиться в соответствующие органы власти или судебные органы с заявлением на раздел земельного участка, указав все документы и доказательства, подтверждающие право на земельный участок и находящиеся на нём объекты недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Гражданский Кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ.

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

4. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Порядка осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель".

6. Постановление Правительства РФ от 21.07.1997 № 789 "Об утверждении Положения о земельных аукционах".

Отказ администрации в разделе земельного участка может основываться на несоответствии площади земельного участка требованиям законодательства Российской Федерации. Решить данную проблему можно путем проведения консультаций с юристом, выработки аргументации и подачи соответствующих документов в территориальный орган Росреестра.