Как решить проблему постройки соседа, который угрожает вашей собственности?

Согласно статье 22 Градостроительного кодекса РФ, строительство недвижимости должно осуществляться в соответствии с установленными нормами и правилами, в том числе с учетом необходимости сохранения соседских прав и интересов.

Сосед в данном случае нарушает границу своего участка и строит постройку близко к забору соседа, что может создать опасность падения на соседний участок снега и/или конструкций при сильных ветрах. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ сосед имеет право на защиту своих прав в случаях, когда нарушены его законные интересы.

Рекомендуется обратиться к специалисту по градостроительству или к адвокату для выяснения возможных действий по защите своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором возведена постройка.

2. Копия технического паспорта на участок и постройку.

3. Копии документов на разрешительные документы на строительство постройки (разрешение на строительство, проектная документация, акт приемки-передачи завершенного строительства и пр.).

4. Документы, подтверждающие факт проведения строительных работ на земельном участке, на котором возведена постройка (например, фотографии, видеозаписи, показания свидетелей).

5. Копии исполнительных документов, если они имеются, связанных со спорами между Вами и соседом.

На основании предоставленных документов, а также на основании сведений, полученных в результате проверки территории, можно определить законность строительства постройки и ее соответствие требованиям законодательства. В случае если постройка оказалась построена без соответствующего разрешения и ее размещение нарушает Ваши права, можно обратиться в суд с требованием о демонтаже постройки и возмещении ущерба.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Нарушение правил, установленных настоящим Кодексом, законами и иными правовыми актами, приводящее к нарушению прав или охраняемых законом интересов других лиц, обязует лиц, чьим правам или охраняемым законом интересам причинен вред, возмещать его в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором". 2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Владелец жилого помещения обязан не препятствовать другим собственникам или пользователям помещений в использовании их прав на пользование имуществом, находящимся в общем пользовании". 3. Статья 15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об охране культурного наследия (памятника истории и культуры)" об установлении границ зон охраны объектов культурного наследия. 4. Статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" о праве на участие в управлении делами муниципального образования и защите прав и законных интересов граждан в процессе принятия решений органами местного самоуправления вопросов местного значения.