Как решить проблему постоянных затоплений от соседа в смежной квартире: ремонт и управляющая компания

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как собственника квартиры. Необходимо собрать доказательства того, что протечка происходит со стороны соседа и что это причинило ущерб вашему имуществу. Одним из подтверждений может быть акт осмотра соседних коммуникаций, который можно составить через управляющую компанию или иные компетентные организации. Если УК не принимает меры по устранению протечки и не желает разбираться в причине затопления, то необходимо включать в судебный иск как ответчика также УК для обязания ее принимать меры в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1) Договор аренды или собственности на квартиру, чтобы убедиться, что жалоба поступает от законного пользователя имущества; 2) Заявление обращения к Управляющей компании с просьбой о проведении осмотра для выявления источника затопления и принятия мер по устранению данной проблемы; 3) Фотографии повреждений квартиры, которые были результатом затопления; 4) Заявление в суд для получения положительного решения в случае, если сосед и Управляющая компания не проявят готовности разобраться в данной ситуации и решить ее.

Статья 879 ГК РФ "Право собственника на недвижимость", статья 901 ГК РФ "Ответственность за причиненный ущерб при занятии жилыми помещениями и комнатами", статья 1064 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда", статья 158 ЖК РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений, нежилых помещений и объектов", статьи 3.3, 5.21, 18.1 КоАП РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением и жилым домом".