Как разобраться в ситуации с покупкой и объединением участков без согласия владельцев?

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права. Если застройщики зарегистрировали новый кадастровый номер без вашего ведома и нарушили ваши права на участки, вам необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, такие как Росреестр и заявить о своих правах на земельные участки. Вам также можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельные участки. Необходимо сообщить о нарушении в органы правосудия и документально подтвердить свои права на участки.

Здравствуйте!

Для того чтобы разобраться в данной ситуации, необходимо обратиться в органы Росреестра, где вам предоставят информацию по поводу объединения участков и приписывания нового кадастрового номера. В случае если объединение произошло незаконно, вы можете обжаловать данное решение в суде и восстановить права на участки. Для начала вам необходимо собрать все документы, свидетельствующие о правах на участки, а также документы, подтверждающие факт объединения.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данной ситуации необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копии документов на приобретение двух участков и на разрешение на строительство на одном из участков.

2. Копия документа, который подтверждает, что участки были объединены в один и получился новый кадастровый номер.

3. Документы, если таковые имеются, подтверждающие, что объединение участков произошло без Вашего ведома.

На основании предоставленных документов, смогу дать конкретные рекомендации по решению этой проблемы. Однако, в таких случаях рекомендуется обратиться к юристу-консультанту или нотариусу для более точной и профессиональной помощи в решении этой проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, на котором предполагается вести строительство.
2. Кадастровый план территории, на которой расположены участки земли.
3. Акт обследования территории, на которой расположены участки земли.
4. Договор купли-продажи, в котором указаны конкретные границы участков земли.
5. Разрешение на строительство, подтверждающее право на строительство на определенном участке земли.

Далее необходимо обратиться в органы государственной власти (Федеральную кадастровую палату, Росреестр и т.д.) с описанием данной ситуации и предоставить им указанные выше документы. В результате органы государственной власти проведут проверку и если выяснится, что действительно произошла ошибка в кадастровом учете, то участки земли будут разделены и заново присвоены кадастровые номера, соответствующие первоначальным приобретенным участкам.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 301 и 302, которые регулируют порядок правоустанавливающих документов и процедуру их регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) Земельный кодекс РФ, статья 33, которая определяет порядок изменения кадастрового плана и записей Единого государственного реестра недвижимости;

3) Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 12, 14 и 30, которые определяют порядок ведения государственного кадастра недвижимости, права и обязанности государственных органов, а также процедуру обжалования решений по вопросам кадастра и регистрации прав.

На решение данного вопроса может также влиять решение суда, если стороны не смогут достичь согласия в досудебном порядке. При этом могут применяться различные статьи Гражданского кодекса РФ и судебная практика.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Хозяйственное ведение и оперативное управление имуществом";

• Статья 130.1 Земельного кодекса РФ "Преобразование земельных участков";

• Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ "Юрисдикция по месту нахождения имущества";

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Охрана прав собственности".