Как решить проблему переполнения квартиры: правомерность действий одного из жильцов и возможность выписки не проживающих людей

Согласно законодательству Российской Федерации, количество прописанных и фактически проживающих в квартире лиц не ограничено. Тем не менее, в случаях, когда количество проживающих в квартире лиц превышает установленную емкость жилого помещения и это создаёт угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, соответствующие органы вправе принимать меры в соответствии с законодательством РФ.

Относительно закрытой комнаты, установление причин наличия замка на двери и отсутствия проживающих в ней лиц, а также принятие соответствующих мер в данном случае может быть решено судом.

Выписка из жилого помещения не проживающих в нём лиц возможна только в установленном законодательством РФ порядке, через суд или другие правовые способы, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма на квартиру;
2. Свидетельства о рождении или паспорта всех прописанных и проживающих в квартире лиц;
3. Заявления от всех проживающих в квартире лиц о намерении выписывать не проживающих;
4. Документальные доказательства отсутствия проживания в квартире тех лиц, которых планируется выписывать, в том числе свидетельства о регистрации по другому месту жительства и документы, подтверждающие отсутствие их имущества в данной квартире;
5. Решение суда о принятии решения по данному вопросу, если этот вопрос был возможен только через суд.

Относительно действий последнего лица, который закрыл одну из комнат на ключ и не проживает там постоянно, необходимо оценить конкретные обстоятельства данного случая и рассмотреть положения договора социального найма. Если данная деятельность является противозаконной или нарушает условия договора социального найма, то она может быть пресечена соответствующим образом.

Согласно данному фактическому обстоятельству, применимы следующие статьи законодательства РФ:

Статья 677 Гражданского кодекса РФ ("Договор социального найма жилого помещения") - для определения оснований и порядка заключения договора социального найма жилого помещения.

Статьи 309-311 Жилищного кодекса РФ ("Право пользования жилым помещением" и "Содержание и ремонт жилого помещения") - для определения прав и обязанностей арендаторов жилых помещений, в том числе относительно содержания и ремонта.

Статьи 23-27 Федерального закона "О персональных данных" - для определения порядка обработки и защиты персональных данных жильцов.

Статья 217 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения") - для определения правовых последствий дарения жилого помещения.

Статьи 473-474 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение права собственности") - для определения порядка прекращения права собственности на жилое помещение.

Статьи 282-283 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Рассмотрение дел о спорах, связанных с правами на жилое помещение") - для определения порядка разрешения споров, связанных с правами на жилое помещение.