Как решить проблему отсутствия договора аренды магазина-ларька в своем дворе на площади 28 кв.м?

Здравствуйте! В данной ситуации следует обратиться к юристу для консультации и помощи в восстановлении нарушенных прав. Отсутствие письменного договора аренды не является основанием для отказа в уплате арендной платы новым владельцем магазина. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, действие устного договора аренды ограничено сроком одного года. После истечения этого срока является обязательным заключение письменного договора, содержащего всю необходимую информацию о стоимости аренды, сроке действия договора, ответственности сторон и др. Если же между сторонами не было заключено письменного договора аренды на момент действия сделки купли-продажи, то это не означает, что права на аренду пропадают у продавца. Возможно, в данном случае продавцу магазина следует обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейшего содействия в вопросе восстановления Ваших прав на аренду данного ларька.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее:

• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и ларек в нем;
• Документы об аренде, прежнего хозяина и нового хозяина ларька, включая копии договоров аренды, квитанций об оплате арендной платы;
• Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за ларек;
• Другие документы, которые могут быть полезны для доказательства Ваших прав на аренду данного ларька.

Прежде чем принимать конкретные действия, необходимо в первую очередь разобраться в правовой ситуации, выяснить, был ли заключен договор аренды магазина и на каких условиях. В случае отсутствия договора, могут быть использованы иные доказательства (свидетельские показания, квитанции об оплате аренды, другие документы) для подтверждения факта аренды.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и защиты своих прав в судебном порядке.

Кодекс Российской Федерации об аренде:

Статья 607. Договор аренды.

Статья 610. Объект аренды и права арендатора.

Статья 613. Права и обязанности арендатора.

Статья 615. Ответственность сторон договора аренды.

Статья 616. Прекращение договора аренды.

Для решения данной ситуации необходимо определить, был ли заключен договор аренды между хозяином и продавцом магазина. Если был, то новый хозяин должен продолжать выполнять обязательства по арендной плате. Если договора аренды не было, то следует обратиться к суду для защиты своих прав и требовать, чтобы новый хозяин заключил договор аренды и выплатил задолженность за прошлый период.