Проблемы межевания земельного участка: неверные границы, отсутствие хозяйки и необходимые действия

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у вас есть основания полагать, что границы земельного участка, указанные в документах, не соответствуют действительности, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительными указанных границ и установлении новых границ. Для этого вам необходимо составить претензию к соседям с требованием проведения повторного межевания участка с участием независимых оценщиков, а также с указанием, что при установлении границ участка присутствовала только одна из собственников. Если соседи не согласятся на проведение повторного межевания, вам необходимо будет обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы и информацию:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, который содержит данные об установленных границах и кадастровый номер участка.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и другие.

3. Вся информация о межевании земельного участка: кто проводил межевание, когда было проведено межевание, что было заявлено в заявке на межевание и каким образом были установлены границы.

4. Свидетельские показания людей, присутствовавших на межевании и обладающих информацией о процессе межевания.

5. Фотографии земельного участка с учетом его границ, которые были установлены через межевание.

6. Важно уточнить, есть ли уже подана жалоба в органы государственной власти, которые занимаются вопросами межевания земель.

7. Если вы уже проконсультировались с юристом или адвокатом, то вам также необходимо будет предоставить заключение эксперта или иные документы, подтверждающие ваше требование об оспаривании границ земельного участка.

После сбора всех необходимых документов и информации, вы можете обратиться в органы государственного управления, занимающиеся вопросами земельных отношений, и подать жалобу на оспаривание границ земельного участка. Однако, стоит учитывать, что данный процесс может занять длительное время и потребовать значительных усилий.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 554 (о праве собственника на распоряжение своей собственностью)
• Земельный кодекс РФ, статьи 19,20,21 (о праве на землю, о межевании земельного участка и об установлении границ земельных участков)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 225-230 (о порядке рассмотрения гражданских дел)

Для решения вопроса оспаривания границ земельного участка необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительностью документа о межевании, который был составлен при установлении границ между вашим и соседним участком. Кроме того, оспаривание может быть основано на доказательствах, которые помогут доказать вашу позицию по поводу неправильно установленных границ.

В качестве доказательств можно использовать документы об установлении границ соседнего участка, которые были составлены ранее, фото- и видеоматериалы, свидетельские показания, планы и карты участка и другие. Следует обратиться к профессиональным геодезистам, которые смогут провести дополнительные измерения на месте и установить действительные границы земельного участка.

Необходимо также убедиться, что принять действия по решению этого вопроса вам не препятствуют сроки и ограничения, установленные законодательством. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который окажет всё необходимое юридическое сопровождение и поможет определиться с дальнейшими действиями.

Земельный кодекс Российской Федерации:
Статья 14. Границы земельных участков.
Статья 20. Требования к межеванию земельных участков.
Статья 28.1. Оспаривание границ земельных участков.