Как решить проблему оплаты отопления в квартире МКД: история установки индивидуального котла и легальность работы

Согласно законодательству Российской Федерации, если котел индивидуального отопления установлен легально и в соответствии с проектом, то владелец котла имеет право не оплачивать услуги централизованного отопления. Однако, в случае если эта возможность не предусмотрена местными нормативными актами или договором с управляющей организацией, владелец котла может быть обязан оплачивать услуги централизованного отопления наравне с другими собственниками квартир. В данном случае, рекомендуется обратиться к управляющей организации или к правоохранительным органам для уточнения конкретной ситуации и выяснения правовой позиции.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Копия договора на установку котла индивидуального отопления и проекта. 2. Копия документа, подтверждающего факт установки и согласования данного котла с управляющей компанией или ТСЖ, если такой был. 3. Документы, подтверждающие факт неуплаты за центральное отопление квартиры до назначенной даты. 4. Копия решения управляющей компании или ТСЖ о взимании оплаты за централизованное отопление квартиры. 5. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилую недвижимость или иных документов, подтверждающих право собственности на жилье.

После представления указанных документов, юрист обязан проанализировать их, оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Возможно, юристом будет предложено обратиться в суд с иском о признании действий управляющей компании или ТСЖ незаконными.

К сожалению, я не могу дать точный ответ на данный вопрос без дополнительной информации. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы к данной ситуации:
- Статья 35 Федерального закона "Об основах регулирования тарифов государственных (муниципальных) услуг" (№147-ФЗ), которая регулирует порядок установления и изменения тарифов на государственные и муниципальные услуги, включая централизованное отопление;
- Статьи 35.10, 152, 154 Жилищного кодекса РФ (№ 119-ФЗ), которые регулируют отношения между собственниками жилых помещений, управляющими организациями и предоставлением услуг по подаче газа, воды, тепла и других коммунальных услуг;
- Статья 5 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (№ 261-ФЗ), которая содержит общие положения об энергосбережении и повышении энергетической эффективности, включая вопросы об индивидуальных системах отопления.