Как решить проблему оформления участка, проданного с домом и оставленного в аренде? Варианты и рекомендации

Для оформления прав на участок, который расположен на земельном участке, который находится в аренде у предыдущего хозяина, Вам необходимо продолжать переговоры с земельным участком по разрешению данного вопроса. Кроме того, Вам следует обратиться к юристу, чтобы он проанализировал все имеющиеся документы, включая договор купли-продажи и акт приемки-передачи, чтобы определить юридические возможности для решения данной проблемы в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между Вами и предыдущим владельцем;
2. Документы, подтверждающие вступление Вашего продавца в права наследства на дом;
3. Договор аренды участка земли между предыдущим хозяином и Вами;
4. Документы, подтверждающие право предыдущего хозяина на аренду данного участка земли;
5. Отказ земельного отдела и копия кадастрового плана со сведениями об участке земли.

На основании предоставленных документов юрист сможет составить заявление на переоформление прав на аренду участка земли и представить его в земельный отдел. Кроме того, возможно, потребуется участие специалистов по кадастровым вопросам для решения возникших проблем с переоформлением прав на участок. Будьте готовы к тому, что процедура может быть сложной и займет достаточно много времени.

Закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 4 - требования к документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, статья 18 - порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статья 35 - основания для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и порядок обжалования такого отказа. Также рекомендуется обратиться к Гражданскому Кодексу РФ и закону "Об аренде земельных участков".