Как консультант оформил дом на себя в ипотеку после ремонта: история дома, проданного без документов и оставленного без оплаты ЖКХ

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, каким образом был осуществлен переход права собственности на дом от хозяйки А к предыдущим владельцам. Если сделка была недействительной в силу отсутствия ДКП, то права собственности не перешли к предыдущим владельцам, соответственно, они не могут передать права на дом другому лицу (в данном случае - Вам). Однако, если сделка была действительной и права собственности перешли к предыдущим владельцам, Вам следует убедиться в том, что они фактически оформили свои права. Если права не были оформлены в установленном порядке, то у покупателя нет права требовать их возврата. В любом случае, данная ситуация можно решить только в судебном порядке с участием адвоката.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий продажу дома хозяйкой А. без ДКП.
2. Документ, подтверждающий наличие долгов по ЖКХ у прежних владельцев дома.
3. Договор о договоренности между вами и хозяйкой А. о восстановлении дома и переоформлении на вас.
4. Документы, подтверждающие сделанный вами ремонт и оформление дома на вас в ипотеку.
5. Документы, предоставляемые покупателем, подтверждающие его право на возврат дома.

В данной ситуации возможны различные правовые споры. Покупатель может оспаривать ваше право собственности на доме, основываясь на отсутствии ДКП или нарушении процедуры переоформления. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в определенных случаях возможно законное приобретение права собственности на недвижимость даже без ДКП.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и анализом документов к компетентному юристу, специализирующемуся в области права недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от различных обстоятельств и фактов дела. Однако, возможно, что следующие статьи могут иметь значение при рассмотрении данной ситуации: - статья 133 Гражданского кодекса РФ (о приобретении права собственности на имущество в результате длительного непрерывного владения); - статья 220 Гражданского кодекса РФ (об ответственности продавца за наличие у него полномочия на совершение сделки); - статья 301 Гражданского кодекса РФ (о возможном оспаривании сделки, совершенной с нарушением прав третьих лиц); - статья 300 Гражданского кодекса РФ (о том, что сделка может быть оспорима, если продавец не имел права на отчуждаемое имущество в момент ее совершения); - статьи Уголовного кодекса РФ, связанные с мошенничеством или мошенническими действиями (если покупатель заинтересован в преследовании уголовного дела в отношении продавца).

Однако, так как консультация требует более подробной информации и анализа конкретных обстоятельств дела, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической помощи.