Как решить проблему обременения при покупке квартиры в ипотеку

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае продажи недвижимости при ее нахождении в залоге, залогодержатель должен снять обременение с объекта залога. Однако, если обременение было наложено продавцом (владельцем) квартиры до ее продажи, оно не может быть снято залогодержателем. Для решения данной ситуации необходимо обратиться к продавцу квартиры и договориться о снятии обременения или принять меры к его снятию через судебный порядок.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор ипотеки, заключенный с Сбербанком;
3. Документы, подтверждающие погашение задолженности по ипотеке;
4. Документы, подтверждающие обращение в Сбербанк о снятии обременения;
5. Информация о продавцах квартиры, которые, возможно, оставили обременение на недвижимость.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для дальнейшего решения вопроса. Возможно, будет необходимо подать иск в суд на снятие обременения с квартиры и возможно потребуется дополнительное исследование прав на недвижимость.

Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на недвижимое имущество"

Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Устранение помех при использовании недвижимости"

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав собственника недвижимости"