Как решить проблему обременения и наследства при ренте на квартиру: советы экспертов

Согласно статье 244 ГК РФ, в случае наследования имущества с обременением, наследодателем становится лицо, которому принадлежит это имущество с обременением. В данном случае наследниками являются сыновья, а наследным имуществом является квартира с ипотекой.

Если сын решит снять обременение с квартиры, то он должен будет рассчитаться с кредитором и выплатить все задолженности по ипотеке. Так как матери уже нет в живых, наследником ее доли становится отец, и решение о снятии обременения на половину доли матери должно быть принято согласно воле и решению отца.

Если второй брат не был упомянут в договоре ренты и не является получателем ренты, то он не обязан знать о наличии обременения на квартиру. В случае наследования квартиры, он имеет право на получение доли по наследству, если такое было оставлено по завещанию или в соответствии с законом об наследовании.

Окончательное решение по снятию обременения следует принимать на основании консультации с юристом, учитывая особенности конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• свидетельство о собственности на квартиру
• договор ренты
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру у отца и матери
• документы, подтверждающие факт смерти матери

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• статья 244 ГК РФ