Как выделить долю в квартире при помощи материнского капитала и ипотеки: кейс с брачным договором и возникновением обременения

Для выделения доли детям необходимо следовать определенной последовательности действий: 1. Составить договор о разделе имущества, в котором указать, что вы претендуете на выделение доли детям. 2. Обратиться в нотариальную контору для оформления договора о разделе имущества и его нотариального удостоверения. 3. Зарегистрировать договор о разделе имущества в Росреестре. 4. Подать заявление и необходимые документы в суд для рассмотрения и вынесения решения о разделе имущества. 5. После получения судебного решения, обратиться в Росреестр для регистрации изменений в кадастре и ЕГРН, выделяющих доли детям.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Брачный договор, который был ранее составлен и утвержден судом. 2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ипотечный договор, документ о снятии обременения). 3. Паспорта супругов и детей. 4. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры при помощи материнского капитала. 5. Заявление и необходимые документы для суда (свидетельства о браке и рождении детей, документы, подтверждающие доходы и имущество супругов).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о разделе имущества бывших супругов". 2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на общую долю в имуществе". 3. Статья 34.2 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества при прекращении брака в связи с смертью одного из супругов".