Как решить проблему невыплаты коммунальных услуг в сданной квартире?

В данной ситуации, неуплата платы за свет и воду со стороны квартирантов является нарушением договорных обязательств. Сдаватель имеет право потребовать оплаты задолженности за коммунальные услуги и в случае неуплаты обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, перед тем как обращаться в суд, рекомендуется попытаться разрешить спор путем переговоров с квартирантами или привлечением третьей стороны, такой как арбитражный управляющий или нотариус. В случае неурегулирования спора, сдаватель может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также требовать расторжения договора аренды и выселение квартирантов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:
- Копия договора аренды квартиры или иного соглашения между сторонами;
- Копии платежных документов, подтверждающих задолженность по оплате коммунальных услуг;
- Письменные уведомления квартирантам о необходимости оплаты задолженности;
- Письма переговоров с квартирантами или третьими сторонами, если такие проводились.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
- Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Определение размера и порядок оплаты коммунальных услуг'.
- Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Договор аренды жилого помещения'.
- Статья 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: 'Исковое заявление'.