Как решить проблему несовпадения адресов при оформлении границ участка земли: суд или обращение в регпалату?

Как мне установить границы на моем участке земли, если регпалата отказывается оформить межевание из-за несовпадения адресов в основном документе и реестре? Что мне следует делать - обратиться в суд или в регпалату с заявлением, если я купил участок земли без границ, а сделка произведена по адресу Почтовая 28 А, а свидетельство о праве на земельный участок имеет другой, совпадающий с реестром, адрес - Почтовая 28, а при регистрации сделки в регпалате были представлены два постановления сельской администрации, объясняющие разницу в адресах, но причины отказа регпалаты не понятны?

| Влад, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о восстановлении прав гражданина на регистрацию межевания земельного участка. В качестве доказательств следует использовать постановления сельского совета о приведении в соответствие почтовых адресов и о выделении в собственность земельного участка, а также договор купли-продажи земли и свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Также следует подтвердить факт проведения межевания.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

  1. Договор купли-продажи земли;
  2. Документ-основание права продавца (постановление сельского совета о выделении в собственность);
  3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
  4. Постановление №1 от 15.06.2006 о приведении в соответствие почтовых адресов и постановление №2 от 16.06.2016 о выделении земельного участка.

Для того, чтобы решить данную ситуацию необходимо обратиться в суд, который вынесет решение по данному спору. Также возможно направление заявления в Росреестр с соответствующими разъяснениями и обоснованиями. В любом случае, необходимые документы следует предоставлять в полном объеме и с доказательствами принадлежности земельного участка.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. - Статья 7.26 "Невыполнение или несвоевременное выполнение должностными лицами Росреестра России, их заместителями, работниками Росреестра России своих обязанностей в области предоставления государственных услуг в сфере регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, а также сведений о недвижимом имуществе и сделках с ним" и остальные статьи, регулирующие регистрацию недвижимости и сделок с ней. - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи, регулирующие право собственности на недвижимое имущество.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь может понадобиться, если:

  • человека незаконно привлекают к ответственности;
  • не знаете, как защитить свои права;
  • нужно провести правовой анализ бумаг.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы