Как решить проблему непроватизированной квартиры, долга и невозможности продажи?

Здравствуйте! Если у вас не проватизированная квартира, то возможно, что она находится в государственной или муниципальной собственности. Если это так, то вы не можете ее продать. Для решения проблемы с долгом по коммунальным услугам следует обратиться в управляющую организацию с просьбой об уменьшении задолженности или рассрочке платежа. Если это не поможет, то необходимо обратиться в суд для разрешения спора с кредитором. Также стоит рассмотреть вариант получения социальной поддержки и льгот.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган муниципальной власти, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства, с запросом о возможности проведения процедуры социальной ипотеки (предоставление жилья по льготным условиям), либо о перечислении права пользования имуществом коммунального фонда. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие недостаточность дохода, сведения о наличии/отсутствии другого жилья и обстоятельствах, препятствующих проживанию в находящемся в собственности объекте. Также, следует учесть, что в зависимости от региона и муниципалитета, процедура проведения социальной ипотеки может иметь свои отличительные особенности и требования.

Статья 132 Жилищного кодекса РФ (об отчуждении неприватизированного жилья);

Статья 96 Гражданского кодекса РФ (о принудительном исполнении обязательств);

Статья 130 Гражданского кодекса РФ (о праве собственника на распоряжение своей собственностью).